天津卓信工程技術咨詢有限公司

１、收房前，一定要仔細揣摩購房合同和有關宣傳資＃料＃（樓書、廣＃告＃、宣傳冊），了解房屋交付時的具體標準，比如房屋的結構、何時交付、交付時應具備哪些條件等。 ２、收房時，應要求開發(fā)商提供建筑質監(jiān)部門出具的房屋竣工驗收備案表。 ３、收房時注意房屋產權是否有問題。業(yè)主可以直接到網上或者房產部門查詢購房合同是否已簽證備案；仔細核對房屋的具體情況與合同中約定的是否一致。如合同顯示的房屋平面結構與實際平面結構是否一致。曾有一起案子，業(yè)主在驗房時發(fā)現屋內有一根立柱，影響使用，而當初平面圖上并沒有這根柱子，這樣就與開發(fā)商發(fā)生了糾紛。 ４、對開發(fā)商承諾的優(yōu)惠是否與實際所得相一致，明確開發(fā)商贈送的花園、閣樓，其是否有贈送的權利。曾有開發(fā)商承諾把頂樓平＃臺＃送給頂樓業(yè)主，但實際上頂樓平＃臺＃的面積已計入公攤面積，開發(fā)商無權將其贈送給業(yè)主。 ５、對于樓盤造型、公共配套及相關設施與開發(fā)商向業(yè)主們承諾的是否一致，開發(fā)商有沒有挪動、增設或減少公共設施等等。